Conditions de vente
Dont prix de vente : 355 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 975 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUEGAT GUERAND (29620)
A VENDRE, PLOUEGAT GUERRAND
A 5 Minutes de PLESTIN LES GREVES
Découvrez cette belle et spacieuse maison à l'abris des regards !
Vous disposerez d'une possibilité de vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres / bureau de plus de 12m².
D'exposition Sud-Ouest, son lumineux salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Un cellier - buanderie de plus de 15m² complète parfaitement ce niveau.
L'étage dispose d'un beau palier desservant 3 belles chambres, d'une lingerie, et d'une salle de bains.
Attenant et communicant à buanderie, son garage vous propose également la possibilité d'aménager son étage.
L'ensemble sur un beau terrain sans vis à vis, au calme avec une vue dégagée.
Aucun travaux à prévoir !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface terrain | 4715 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 22095/22095MAIS226 |
| Date de mise à jour | 27/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
150 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2000 € et 2001 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Sébastien GUIMBERTEAU
Téléphone : 0296356204
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